Una vez hayas encontrado el negocio correcto para tí y hayas alcanzado un acuerdo económico sobre la compraventa (Traspaso) del negocio, deberás empezar por formalizar el acuerdo con la firma de un Contrato de Arras que deberá recoger la hoja de ruta de todo el trámite posterior que sigue (firma de la compraventa en la Notaría, preparar la documentación y realizar el trámite de cambio de nombre del Titular del Contrato Mercantil ante SELAE, pactar como se hará la entrega del negocio, tramitar la licencia de apertura municipal, etc).

Al igual que cuando compras un inmueble, existen gastos de compras que deberás de tener en cuenta, como son la notaría, el abogado que redacte los contratos de arras y compraventa, la gestión de la transmisión de la Licencia ante el Comisionado de Tabacos o ante SELAE, el arquitecto que elabore los planos y memoria, el nuevo contrato de alquiler del local (fianza y gastos de la inmobiliaria), actualización licencia de apertura municipal, etc.

Si es posible, pero las opciones son muy limitadas y no lo recomendamos hacer. Desde la crisis del 2008, ha cambiado mucho el acceso a la financiación bancaria o estadal (Si quieres pedir dinero, has de aportar dinero). Por regla general, te piden aportar de tu capital propio, un mínimo del 20% al 30% del precio del traspaso, además de aportar garantías personales que respalden el préstamo que estás solicitando y por supuesto te pedirán el Expediente completo del negocio para decidir Si asumen el riesgo de darte el crédito. También has de tener en cuenta los gastos de compra (notaría, abogado, arquitecto, fianza del alquiler del local, etc.). Pero sobre todo ten presente que estos negocios, requieren de cierto grado de liquidez por parte del propietario que les permita operar con normalidad, tener el negocio siempre bien surtido y tener margen de maniobra.

La ubicación del negocio es un factor importante que marcará la rentabilidad de este tipo de negocios. Escoger una población con mejor ratio de población para el número de licencias asignadas, con seguridad te permitirá alcanzar mayores niveles de ventas y por ende de rentabilidad del negocio. También has de tener muy en cuenta la dinámica de esa población (es ciudad dormitorio, industrial, turística, etc). Y una vez escogida la población, es importante seleccionar la ubicación concreta ya que por ejemplo no es lo mismo ubicarte al lado del mercado municipal, que al lado del cementerio.

Si decides trabajar con una empresa de intermediación deberás consultar con ellos: ¿qué porcentaje o tarifa cobran por gestionar el traspaso y quien la paga? en líneas generales, suele ser una comisión superior a la que cobra una inmobiliaria por la compraventa de un inmueble, debido a que es un trabajo mucho más largo, complejo y que demora más tiempo. También es importante aclarar que las comisiones serán más altas si el Valor del Negocio es muy bajo, y serán más reducidas si el Valor del Negocio es muy alto.

Si es posible. Pero es importante conocer en detalle todas las deudas y negociar con todos y cada uno de los acreedores, para que dichas deudas no afecten el cambio de nombre de la Licencia. Por ejemplo: si él vendedor tiene una deuda con Hacienda o con la Seguridad Social, se deberá pactar primero su pago para que le puedan emitir el certificado de estar al corriente de pago que es un requisito indispensable.

El tiempo puede variar dependiendo de tu grado de exigencia al momento de seleccionar el negocio a comprar. Seguir al pie de la letra, la hoja de ruta del método VALCOM serás mucho más efectivo y rápido al analizar los diferentes negocios que se te presenten. También has de tener en cuenta que sólo el trámite intervivos de cambio de nombre de la Licencia en el Comisionado de Tabacos suele demorar de 2 a 3 meses (presentando toda la documentación correctamente).

El tiempo puede variar dependiendo de tu grado de exigencia al momento de seleccionar el negocio a comprar. Seguir al pie de la letra, la hoja de ruta del método VALCOM serás mucho más efectivo y rápido al analizar los diferentes negocios que se te presenten. También has de tener en cuenta que sólo el trámite de cambio de nombre del Contrato Mercantil ante SELAE suele demorar de 2 a 3 meses (presentando toda la documentación correctamente y quedándote en el mismo local).

El tiempo puede variar dependiendo de tu grado de exigencia al momento de seleccionar el negocio a comprar. Seguir al pie de la letra, la hoja de ruta del método VALCOM serás mucho más efectivo y rápido al analizar los diferentes negocios que se te presenten. Pero luego has de tener en cuenta que primero has de realizar el trámite intervivos de cambio de nombre de la Licencia en el Comisionado de Tabacos que suele demorar de 2 a 3 meses (presentando toda la documentación correctamente) y cuando venga aprobado, deberás iniciar el trámite de cambio de nombre del Contrato Mercantil ante SELAE suele demorar de 2 a 3 meses más (presentando toda la documentación correctamente).

El tiempo puede variar dependiendo de tu grado de exigencia al momento de seleccionar el negocio a comprar. Seguir al pie de la letra, la hoja de ruta del método VALCOM serás mucho más efectivo y rápido al analizar los diferentes negocios que se te presenten. Pero has de tener en cuenta que sólo el trámite de cambio de emplazamiento, seguido luego del trámite de cambio de nombre del Contrato Mercantil ante SELAE suele demorar de 4 a 6 meses entre las dos fases (y presentando toda la documentación correctamente).