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Test del Vendedor de un Estanco

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1. ¿Cuál es el proceso para vender un estanco?

El proceso para vender un estanco es un poco complejo debido a la naturaleza regulada de este tipo de negocio, por parte del Comisionado de Tabacos y el ayuntamiento respectivo.

El proceso para vender un estanco es muy sencillo, busco un comprador al que le interese, que pague lo que pido para poder jubilarme y hacer los papeles respectivos como en cualquier traspaso de negocio.

El proceso para vender un estanco es muy sencillo, creo que lo puedo hacer yo sólo, y si tengo alguna duda llamó al Comisionado de Tabacos.

2. ¿Qué documentos y trámites se requieren para vender un estanco?

Para vender un estanco, debes presentar una solicitud de venta ante el ente regulador (Comisionado para el Mercado del Tabaco), justificando porque lo quieres vender. Una vez te den permiso lo podrás vender al precio que te fije el Comisionado de Tabacos.

Para vender un estanco, solo necesitas ir con el Comprador a una Notaría a firmar un contrato de compraventa de negocio. Luego irás a la Guardia Civil a entregar una copia de ese documento para que te realicen una inspección y comuniquen al Comisionado de Tabacos que la Licencia a cambiado de nombre.

Para vender un estanco, deberás realizar una transmisión inter-vivos ante el Comisionado de Tabacos, en la cual deberás aportar toda la documentación requerida para este trámite, y que todas las partes (Titular, Comprador y el negocio en sí) cumplan con la normativa vigente. También se ha de pagar una Tasa por esta gestión y liquidar los impuestos respectivos que corresponderán pagar a cada parte.

3. ¿Cuáles son los requisitos legales para vender un estanco?

Los requisitos legales para vender un estanco incluyen estar al corriente de pago con AEAT y la TGSS, firmar una Acta de transmisión de la Licencia ante un Notario, demostrar la disponibilidad del local comercial que cumpla con la normativa vigente para el Comprador por un mínimo de 5 años, presentando un proyecto con planos, fotos, coordenadas y memoria firmado por un arquitecto, no haber sido sancionado grave o muy grave en los últimos 2 años, etc.

Los requisitos legales para vender un estanco varían según el municipio donde este ubicado ya que estas licencias son competencia, únicamente de cada ayuntamiento.

En el pasado hubo muchos requisitos legales que cumplir para poderse vender un estanco. Con las leyes antitabacos del 2005 y del 2011, se eliminaron casi todos los requisitos y ahora es muy sencillo ser Titular de un Estanco. Puedes ir a consultarlo en cualquier notaría de España.

4. ¿Cuánto tiempo puede tomar vender un estanco?

Vender un estanco es un proceso que puede tomar varios meses o incluso años, dependiendo del precio de venta que fijes, de las condiciones del mercado (oferta, demanda y acceso a financiación bancaria) y de la ubicación del negocio.

Vender un estanco es un proceso rápido y bastante sencillo. Basta con que decidas venderlo y te van a sobrar personas interesadas dispuestas a pagarte lo que pidas por tu negocio, máximo en 3 meses estarás en tu casa descansando y con el dinero en tu cuenta bancaria.

Vender un estanco demora como mínimo 3 meses y como máximo 6 meses. El Comisionado para el mercado de Tabacos se ocupa de casi todo: fijará el Precio, notificará a los interesados y una vez tu selecciones a uno de los candidatos, se pondrá en marcha la transmisión inter-vivos.

5. ¿Qué información financiera debo preparar para la venta del estanco?

Para la venta de un estanco, solo necesitas proporcionar tus declaraciones de impuestos personales de los últimos 3 años en donde se reflejan los ingresos y gastos del Estanco.

Para la venta de un estanco, solo necesitas proporcionar al Comprador los resúmenes trimestrales de las compras a Logista de los últimos 3 años en donde se reflejan las comisiones que has ganado con tu Estanco.

Para la venta de un estanco, necesitarás proporcionar al Comprador toda la información necesaria que permita demostrar todos los ingresos, todos los gastos y el beneficio que arroja tu Estanco cada año. Esto incluye tus declaraciones de impuestos personales, compras a Logista y otros proveedores, recibos de alquiler del local, nóminas de tus empleados, gastos en el 2do canal, etc.

6. ¿Cuáles son las responsabilidades y obligaciones del vendedor durante el proceso de venta?

Las responsabilidades y obligaciones del vendedor durante el proceso de venta incluyen garantizar que el estanco cumpla con toda la normativa vigente para poder realizar la transmisión inter-vivos de la Licencia del Estanco. Además deberá formar al Comprador por un mes para facilitar la transición del negocio, sin afectar el suministro a los clientes.

El vendedor deberá liquidar todas las existencias de Tabaco que tenga en el mostrador y en su 2do canal, de manera de poder entregar el negocio limpio y vacío, para que el Comprador lo surta con tabaco nuevo y vigente.

El vendedor deberá despedir al personal del Estanco con un mes de liquidación si se jubila o despido justificado por dejar de ser Titular del Estanco y también deberá finiquitar el contrato de alquiler del local del Estanco.

7. ¿Cuánto tiempo puede tomar vender un estanco con un Receptor Mixto LAE?

Vender un estanco con un Receptor Mixto LAE es un proceso que puede durar 2 o 3 meses más, que vender un Estanco sin el Receptor Mixto LAE, debido a la tramitación del traspaso del contrato mercantil ante SELAE.

Vender un estanco con un Receptor Mixto LAE es un proceso rápido y bastante sencillo, ya que el Receptor Mixto LAE, no es una Licencia y es sólo ir a la delegación de SELAE de tu provincia a firmar el nuevo contrato mercantil con el comprador.

Vender un estanco con un Receptor Mixto LAE demora el mismo tiempo, ya que el Comisionado para el mercado de Tabacos realiza toda la gestión ante SELAE. Recuerda que el Estanco es la actividad principal y el Receptor Mixto LAE, es sólo una actividad complementaria, como vender Revistas y Prensa.

8. ¿Has logrado cerrar un acuerdo con la propiedad del local, acerca de las condiciones para hacer un nuevo contrato de alquiler del local actual del Estanco para el futuro Titular del Estanco y poderlo presentar en la Transmisión inter-vivos?

Si, me he reunido con ellos y ya se los he expresado.

Si, me reuní con ellos y me dijeron que no habría problemas.

Si, me reuní con ellos y tal y como acordamos me enviaron un escrito firmado con las condiciones acordadas (contrato a 10 años, renta inicial de 1.200€ más iva. Además el pago del IBI y de la escalera irá a cuenta del arrendador).

9. ¿Qué impuestos deberé pagar por la venta del Estanco?

Deberás pagar los impuestos correspondientes al incremento patrimonial, el cual tiene un porcentaje creciente por rangos que arranca en el 19% para los primeros 6.000-€ y puede llegar hasta el 28% en el último rango.

El negocio es mío y por tanto el precio del traspaso es todo para mí. Ya basta de pagar impuestos. Es hora de jubilarme y de que el Comisionado me premie los años trabajados como recaudador de impuestos al estado.

Los impuestos, como todos los gastos de la compraventa, le competen sólo al Comprador del Estanco. Yo ya he cumplido con mi parte de tener el negocio libre de deudas.

10. ¿Cuáles son los gastos de compra de un Estanco y quien los debe de pagar?

Los gastos de compra de un Estanco corresponden al Comprador (salvo acuerdo con el vendedor), e incluyen tasas notariales, tasa del Comisionado de Tabacos, proyecto del local realizado por un arquitecto o aparejador, gastos legales de redacción de la compraventa y de la tramitación inter-vivos. También habrá gastos para la elaboración del contrato de alquiler del local del Estanco.

Los gastos de compra de un Estanco corresponden 50% al Comprador y 50% al Vendedor e incluyen tasas notariales, tasa del Comisionado de Tabacos, proyecto del local realizado por un arquitecto o aparejador, gastos legales de redacción de la compraventa y de la tramitación inter-vivos.

Los gastos de compra de un Estanco corresponden al Vendedor por ser el Titular del Estanco según lo establece el Comisionado para el Mercado de Tabacos. El Comprador solo deberá pagar el precio acordado.

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