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Test de Valoración de una Lotería

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1. ¿Qué valor tiene la Licencia de una Administración de Loterías LAE en España?

La Licencia de una Lotería suele costar alrededor de 50.000 euros e incluye todas las existencias del negocio.

La Licencia de una Lotería puede variar ampliamente, en la reciente Subasta de Loterías del 2022, los precios de la sóla Licencia con vigencia de 25 años, iban desde un mínimo de 50.000 euros hasta más de 7 millones de euros que se pagó por una Licencia en la frontera con Francia.

La Licencia de una Lotería es gratuita, solo debes solicitarla al Comisionado de Loterías LAE y te será adjudicado.

2. ¿Cómo se calcula el valor de una Administración de Loterías LAE?

El valor de una Loteria se basa únicamente en la ubicación de su Licencia y sus compras anuales a Logista.

El valor de una Lotería lo fija el Comisionado para el Mercado de lotería en conjunto con Hacienda (AEAT).

La valoración de una Lotería se realiza considerando factores como los ingresos, los gastos, la antigüedad del personal, los impuestos y tasas que paga, la ubicación, la clientela de mostrador y del 2do canal, el valor de los activos tangibles, etc. Y por supuesto en base a los comparativos del mercado (otras Loterias en venta similares).

3. ¿Cómo evaluar la rentabilidad de una Administración de Loterías LAE antes de comprarla?

No es posible evaluar la rentabilidad de una Lotería antes de comprarla.

La rentabilidad de una Lotería se puede determinar simplemente haciendo varias preguntas al vendedor y confiando en su respuesta honesta.

Puedes evaluar la rentabilidad de una Lotería revisando sus declaraciones de impuestos, analizando las compras a sus proveedores y considerando los costos operativos, verificando los reportes de ventas de su sistema informático, en realidad mientras mejor revise todos los soportes y un profesional me realice los cálculos respectivos, iré más seguro con el Precio de Compra que debo pagar.

4. Has logrado cerrar un acuerdo con la propiedad del local, acerca de las condiciones para hacer un nuevo contrato de alquiler del local actual de la Administración de Loterías LAE para cuando tu seas el Titular de la Lotería y poderla presentar al Comisionado de Loterías LAE?

Si, me he reunido con ellos y ya se los he expresado.

Si, me reuní con ellos y me dijeron que no habría problemas.

Si, me reuní con ellos y tal y como acordamos me enviaron un email con las condiciones acordadas (contrato a 10 años, renta inicial de 1.200€ más iva y pago del IBI y escaleras a cuenta del arrendador).

5. ¿Qué impacto tiene la ubicación de la Administración de Loterías LAE en su precio de venta?

La ubicación de la Lotería no tiene ningún impacto en su precio de venta, ya que todos las Loterias tienen un valor en base a su compra anual a Logista.

La ubicación de la Lotería puede tener un impacto significativo en su precio de venta, ya que una ubicación estratégica en una zona con alta demanda puede aumentar mucho su futuro valor comercial.

La ubicación de la Lotería no afecta su precio, porque es muy fácil moverlo de sitio. De hecho si una Lotería dejase de ser rentable el Comisionado autorizará su cambio de emplazamiento en un radio de 200 kilómetros, ya que no puede permitir que muera esta Licencia y mucho menos la ruina del lotero.

6. ¿Cuáles son los gastos de compra de una Administración de Loterías LAE y quien los debe de pagar?

Los gastos de compra de una Lotería corresponden al Comprador e incluyen tasas notariales, tasa del Comisionado de Loterías LAE, proyecto del local realizado por un arquitecto o aparejador, gastos legales de redacción de la compraventa y de la tramitación inter-vivos. También habrá gastos para la elaboración del contrato de alquiler del local.

Los gastos de compra de una Lotería corresponden 50% al Comprador y 50% al Vendedor e incluyen tasas notariales, tasa del Comisionado de Loterias, proyecto del local realizado por un arquitecto o aparejador, gastos legales de redacción de la compraventa y de la tramitación inter-vivos.

Los gastos de compra de una Lotería corresponden al Vendedor por ser el Titular de la Lotería según lo establece el Comisionado para el Mercado de Loterias. El Comprador solo deberá pagar el precio acordado.

7. ¿Qué información financiera deberás verificar para la compra de una Administración de Loterías LAE?

Para la compra de una Loteria, solo necesitas verificar las declaraciones de impuestos del Titular de la Loteria de los últimos 3 años en donde se reflejan los ingresos y gastos de la Lotería.

Para la compra de una Lotería, solo necesitas verificar los resúmenes trimestrales de las compras a Logista de los últimos 3 años en donde se reflejan las comisiones anuales que ha ganado esa Administración de Loterías LAE.

Para la compra de una Lotería, necesitarás que el Vendedor te proporcione toda la información necesaria que permita demostrar todos los ingresos, todos los gastos y el beneficio que arroja el Estanco cada año. Esto incluye las declaraciones de impuestos personales, compras a Logista y otros proveedores, recibos de alquiler del local, nóminas de tus empleados, gastos en el 2do canal, etc.

8. ¿Cuánto tiempo puede tomar comprar una Administración de Loterías LAE? ¿Has pensado en cuáles son los costes asociados?

Comprar una Administración de Loterías LAE es un proceso que puede tomar varios meses, dependiendo de la ubicación donde te centres con conseguir una Lotería, del precio de venta, de tu capital inicial y de tu acceso a financiación bancaria. Es importante destacar que el sólo trámite inter-vivos de la Licencia ante el
Comisionado de Loterías LAE puede demorar de 2 a 3 meses, y si has pedido un prestamos seguramente empezarás a pagar las cuotas.

Comprar una Lotería es un proceso rápido y bastante sencillo. Basta con que decidas comprarlo y te van a sobrar personas interesadas en vender su Administración de Loterías LAE por un precio justo. Todo el proceso puede tomar cómo máximo en 2 meses y ya estarás gestionando tu propio negocio. No pondré un euro hasta que esté a mi nombre.

Comprar un Administración de Loterías LAE demora como mínimo 3 meses y como máximo 6 meses. El Comisionado para el Mercado de Loterías LAE se ocupa de casi todo: fijará el Precio, notificará a los loteros interesados en vender en tu zona de preferencia y una vez tu selecciones la Administración de Lotería de tu agrado, se pondrá en marcha la transmisión inter-vivos. Yo sólo pagaré al final de todo.

9. ¿Cuáles son los costes asociados a cumplir con los requisitos legales para realizar la compraventa de una Administración de Loterías LAE?

Los requisitos legales para realizar la compraventa de una Administración de Loterías LAE incluye estar al corriente de pago con AEAT y la TGSS, firmar una Acta de transmisión de la Licencia ante un Notario, demostrar la disponibilidad del local comercial que cumpla con la normativa vigente para el Comprador por un mínimo de 5 años, presentando un proyecto con planos, fotos, coordenadas y memoria firmado por un arquitecto, no haber sido sancionado grave o muy grave en los últimos 2 años, etc. Tendrás costes asociados de alrededor de 5.000€.

Los requisitos legales para realizar la compraventa de un Administración de Loterías LAE varían según el municipio donde esté ubicado ya que estas licencias son competencia, únicamente de cada ayuntamiento, pero vamos que será solo una pequeña tasa de menos de 500€.

En el pasado hubo muchos requisitos legales que cumplir para poder realizar la compraventa de una Administración de Loterías LAE. Con las leyes antiestancos del 2005 y del 2011, se eliminaron casi todos los requisitos y ahora es muy sencillo ser Titular de una Lotería. Puedes ir a consultarlo en cualquier notaría de España. No tiene mayor coste.

10. ¿Qué impuestos deberá pagar el Titular por la venta de la Administración de Loterías LAE?

Deberás pagar los impuestos correspondientes al incremento patrimonial, el cual tiene un porcentaje creciente por rangos que arranca en el 19% para los primeros 6.000-€ y puede llegar hasta el 28% en el último rango.

El negocio es mío y por tanto el precio del traspaso es todo para mí. Ya basta de pagar impuestos. Es hora de jubilarme y de que el Comisionado me premie los años trabajados como recaudador de impuestos al estado.

Los impuestos, como todos los gastos de la compraventa, le competen sólo al Comprador de la Administración de Loterías LAE. Yo ya he cumplido con mi parte de tener el negocio libre de deudas.

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